Meest gestelde vragen
Inkomensvoorwaarde:
- 25.557 euro als je een alleenstaande bent zonder personen ten laste
- 27.698 euro als je een alleenstaande persoon bent met een handicap
- 38.335 euro in alle andere gevallen, plus 2.143 euro per persoon ten laste.
Eigendomsvoorwaarde: Je mag geen woning of bouwgrond volledig of gedeeltelijk in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik hebben, in het binnen- of buitenland, op het ogenblik van de inschrijving. (er zijn uitzonderingen o.a. erfenis)
Je moet ingeschreven zijn in het bevolkings- of vreemdelingenregister.
Je krijgt van ons via de post (en via mail) je inschrijvingsbewijs en je definitief inschrijvingsnummer. Houd dit zeer goed bij. Dit betekent dat je op de wachtlijst staat. Je plaats op de wachtlijst is afhankelijk van je puntenscore. Hoe hoger je puntenscore, hoe hoger je op onze wachtlijst staat. Onze wachtlijst werkt dus niet chronologisch zoals de wachtlijst van een sociale huisvestingsmaatschappij. Je kan je plaats op de wachtlijst opvragen via mail, telefoon of door langs te komen tijdens onze openingsuren.
Wanneer er een woning vrijkomt die voldoet aan je woonwensen en je tussen de 1e en 20e plaats op de wachtlijst staat, zal je een uitnodiging ontvangen. Wanneer je zo’n brief krijgt, betekent het dus niet dat je op de eerste plaats staat! Het is belangrijk om op élke interessebrief te reageren, anders kan je misschien geschrapt of in wacht geplaatst worden. Wanneer je als eerste geïnteresseerde uit de wachtlijst komt, bellen we je op om het huurcontract te ondertekenen.
|
Een sociaal verhuurkantoor (SVK) huurt woningen in op de private huurmarkt en een sociale huisvestingsmaatschappij (SHM) heeft en bouwt zijn eigen woningen. Bijvoorbeeld SHM CV Nieuw Sint-Truiden
Er is ook een verschil in de chronologie van de wachtlijst. Het SVK werkt met een puntensysteem. De kandidaat-huurder krijgt punten voor het huidige inkomen en zijn of haar woonnood. Op deze manier, komen de mensen met de hoogste woonnood het eerst aan bod.
Bij de SHM wordt er gewerkt met een chronologische wachtlijst. Dit houdt in dat iedereen die voor jou op de wachtlijst werd ingeschreven eerst aan de beurt kan komen, voordat er een woning aan jou wordt toegewezen.
Tenslotte wordt bij een SHM jouw huurprijs berekend op basis van je inkomen. Bij het SVK betaalt de huurder dezelfde huurprijs aan het sociaal verhuurkantoor, als het SVK aan de eigenaar betaalt. De huurprijs kan wel in mindering gebracht worden met een huursubsidie die vanuit het SVK wordt aangevraagd. De aanvraag voor de huursubsidie wordt individueel door Wonen Vlaanderen toegekend.
Er is ook een verschil in de chronologie van de wachtlijst. Het SVK werkt met een puntensysteem. De kandidaat-huurder krijgt punten voor het huidige inkomen en zijn of haar woonnood. Op deze manier, komen de mensen met de hoogste woonnood het eerst aan bod.
Bij de SHM wordt er gewerkt met een chronologische wachtlijst. Dit houdt in dat iedereen die voor jou op de wachtlijst werd ingeschreven eerst aan de beurt kan komen, voordat er een woning aan jou wordt toegewezen.
Tenslotte wordt bij een SHM jouw huurprijs berekend op basis van je inkomen. Bij het SVK betaalt de huurder dezelfde huurprijs aan het sociaal verhuurkantoor, als het SVK aan de eigenaar betaalt. De huurprijs kan wel in mindering gebracht worden met een huursubsidie die vanuit het SVK wordt aangevraagd. De aanvraag voor de huursubsidie wordt individueel door Wonen Vlaanderen toegekend.
Als je je inschrijft bij een sociaal verhuurkantoor gaan we ervan uit dat je dringend een woning nodig hebt. Als je zonder gegronde reden een SVK-woning weigert, dan kan dit nadelige gevolgen hebben voor je inschrijving. Als we 2 weigeringen noteren in je dossier, kan het gebeuren dat je punten verliest en zo je plaats op de wachtlijst zakt. Concreet betekent dit dat we drie punten aftrekken van je totale puntenscore. Een 2de weigering kan ook leiden tot een schrapping van de wachtlijst. Wat we toepassen hangt af van de specifieke situatie waarom je weigerde.
Omdat de mensen met de hoogste woonnood ook het meeste punten krijgen, zou het kunnen dat je voorbij gestoken wordt op de wachtlijst. Het puntensysteem is net in het leven geroepen om deze mensen zo snel mogelijk te helpen. Het zou ook kunnen dat je geen punten meer krijgt voor de situatie waarin je verkeerd, omdat er termijnen op staan. Wanneer je bijvoorbeeld langer dan 9 maanden wordt opgevangen door familie of vrienden, wordt dit niet meer als opvang maar als duurzaam verblijf gezien.
Wanneer je situatie wijzigt, is het belangrijk dat je ons hiervan op de hoogte brengt. Dit kan gaan over: een gezinslid dat erbij is gekomen, het wijzigen van je telefoonnummer/adres of het wijzigen van je woonvoorkeuren. Hiervan breng je ons steeds schriftelijk of per mail op de hoogte. Telefonisch kunnen wij geen wijzigingen doorvoeren in je dossier.
Wanneer je een huurcontract aangaat dien je steeds een huurwaarborg te betalen. Dit is een bedrag gelijk aan tweemaal de huurprijs en wordt op een geblokkeerde rekening geplaatst. Wanneer je de woning bij einde huur zonder schade aflevert, krijg je dit bedrag volledig terug. Indien je zelf de middelen niet hebt om dit te betalen, kan je een aanvraag indienen bij het Vlaams Woningfonds om een huurwaarborglening aan te gaan. Dit is een renteloze lening waarmee je de huurwaarborg maandelijks aflost aan het Vlaams Woningfonds.
Je kan ook een huurwaarborglening via het OCMW aanvragen.
Je kan ook een huurwaarborglening via het OCMW aanvragen.